В современном мире многие жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемой оплаты услуг домофона. Но мало кто знает, что существует законное решение, позволяющее не платить за эту услугу. В данной статье мы расскажем о способах законного отказа от оплаты домофона, разъясним все тонкости и дадим рекомендации по действиям в подобной ситуации.
Из чего состоит оплата за домофон?
Оплата за домофон включает в себя несколько составляющих. В первую очередь, это абонентская плата за обслуживание системы домофона. Также в стоимость услуги могут входить затраты на техническое обслуживание и ремонт оборудования. Кроме того, часть средств может идти на оплату услуг диспетчерской службы, которая осуществляет контроль доступа к жилому дому через домофон.
Важно отметить, что оплата за домофон может быть включена в общие коммунальные платежи или предоставляться как отдельная услуга, за которую необходимо платить дополнительно. Поэтому жильцам следует внимательно изучать договор с управляющей компанией или поставщиком услуг, чтобы понимать, из каких конкретно пунктов состоит оплата за домофон и какие возможности есть для отказа от нее.
Мнение эксперта:
Эксперты утверждают, что существует способ законно не платить за домофон, и он гораздо проще, чем многие думают. Согласно законодательству, если услуги по обслуживанию домофона не предоставляются в должном объеме или качестве, жилец имеет право не оплачивать их. Для этого необходимо официально обратиться к управляющей компании с жалобой на некачественное обслуживание и требованием устранить недостатки. В случае невыполнения требований со стороны управляющей компании, жилец имеет право обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав и освобождения от оплаты услуг по домофону.
Как законно не платить за домофон?
Обслуживание домофона ошибочно причисляют к жилищно-коммунальным услугам, хотя по факту это бытовая услуга. Соответственно, когда идет речь об оплате, нормы Жилищного кодекса не действуют. Предоставление подобных услуг регулируется Гражданским кодексом, а также договором, который заключили две стороны (исполнитель и заказчик).
Согласно упомянутому Гражданскому кодексу, заказчик имеет право отказаться от бытовых услуг в любой момент в одностороннем порядке. Поэтому для того, чтобы законно не платить за домофон, достаточно отправить по адресу, где зарегистрирована компания, оказывающая вам услуги, заказное письмо с уведомлением о вручении. В тексте письма следует обязательно указать номер договора и дату его расторжения, а вот упоминать причину, побудившую вас к такому решению, нет необходимости.
| Основание | Правовой акт | Особенности |
|---|---|---|
| Услуга не была оказана | Закон РФ “О защите прав потребителей” | Необходимо обратиться в управляющую компанию с претензией и потребовать перерасчет |
| Ненадлежащее качество услуги | Постановление Правительства РФ №354 | Необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о неисправности домофона и потребовать ремонта или замены |
| Услуга не была согласована с жильцами | Жилищный кодекс РФ | Необходимо провести общее собрание жильцов и проголосовать против установки домофона |
| Необходимость обеспечения антитеррористической защищенности | Федеральный закон №35-ФЗ “О противодействии терроризму” | Необходимо обратиться в управляющую компанию и потребовать обеспечения антитеррористической защищенности здания альтернативными средствами |
Интересные факты
-
Необязательная оплата:Установка домофона не является обязательной по закону, и жильцы имеют право отказаться от его установки.
-
Право на отказ:Жильцы могут отказаться от использования домофона в письменной форме, подав заявление в управляющую компанию. После отказа они будут освобождены от оплаты за домофон, даже если он установлен в доме.
-
Коллективные жалобы:Если большинство жильцов дома не хотят платить за домофон, они могут организовать коллективную жалобу в Роспотребнадзор или в прокуратуру. При массовых жалобах управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности и вынуждена демонтировать домофон.
Другие способы не платить за домофон
Для тех, кто не хочет или не может использовать вышеописанный метод, существуют и другие способы не платить за домофон. Один из таких способов – это обращение в жилищную инспекцию с жалобой на некорректное начисление платы за домофон. Часто жители успешно добиваются пересмотра счетов и даже полного освобождения от оплаты после таких обращений.
Еще один способ не платить за домофон заключается в том, чтобы внимательно изучить договор с управляющей компанией или ТСЖ. Иногда в них можно найти пункты, позволяющие отказаться от оплаты домофона или предоставляющие альтернативные варианты решения этого вопроса. Важно помнить, что закон обязывает управляющие компании предоставлять жильцам возможность отказа от некоторых услуг, включенных в плату за ЖКУ.
Также стоит обратить внимание на возможность смены управляющей компании. При переходе к другому управляющему организатору, условия оплаты и предоставления услуг могут измениться, что в свою очередь может повлиять на вопрос с домофоном. В некоторых случаях это может стать решением проблемы без необходимости вступать в конфликт с текущей управляющей компанией.
Читайте также:
Таким образом, существует несколько способов не платить за домофон законно. Важно помнить, что каждая ситуация индивидуальна, и перед принятием решения необходимо внимательно изучить законодательство и условия договора, а также консультироваться с юристом, чтобы избежать возможных негативных последствий.
Какие последствия могут быть при неоплате за домофон?
Кроме того, неоплата за домофон может привести к накоплению долга перед управляющей компанией или ТСЖ, что в дальнейшем может привести к судебным искам и штрафам. В случае продолжительной задолженности за услуги домофона, управляющая компания имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании долга, что может привести к принудительному взысканию задолженности через судебные органы.
Также стоит учитывать, что неоплата за домофон может повлечь за собой увеличение размера долга за услуги, так как к долгу будут начисляться пени и штрафы за просрочку платежей. Это может привести к дополнительным финансовым затратам для жильцов и усложнить процесс погашения задолженности.
В целом, неоплата за домофон может иметь серьезные последствия как для комфорта и безопасности жильцов, так и для их финансового положения. Поэтому важно своевременно оплачивать услуги домофона и соблюдать договоренности с управляющей компанией или ТСЖ.
Частые вопросы
Как отказаться от оплаты за домофон законно?
Созвать общее собрание собственников квартир и помещений. … Вынести на повестку собрания вопрос о переходе от ежемесячной абонентской платы к разовой оплате в случае поломки оборудования. … Решение об отказе от ежемесячных услуг домофонной компании обязательно внести в протокол.17 июн. 2022 г.
В каком случае можно не платить за домофон?
Если в договоре на установку домофона есть пункт об обслуживании при эксплуатации, а за организацию ремонта отвечает УК, так как дверь включили в общедомовое имущество, то за дверь с магнитным замком придется платить. Исключений тут быть не может.
Можно ли не заключать договор на обслуживание домофона?
По закону граждане и юридические лица свободно заключают договоры — принуждать к этому нельзя. Так что вас не могут заставить подписать договор на техобслуживание домофонной трубки, если вы этого не хотите. Вы сами решаете, чем будете пользоваться в своей квартире, а чем нет.
Как можно отказаться от услуг домофона?
Отключение домофона и отсутствие услуги следует зафиксировать, для чего составляется соответствующий акт с подписями свидетелей. Лучше всего, если свидетелями будут представители ЖЭК, ОСББ, представители органов местного самоуправления. Нефиксация факта отсутствия услуги влечет негативные последствия.
-
Читайте также:
Полезные советы
СОВЕТ №1
Внимательно изучите договор на предоставление услуг домофона. Проверьте, нет ли в нем каких-либо пунктов, которые могут оспариваться или не соответствуют законодательству.
СОВЕТ №2
Обратитесь к юристу или специалисту по жилищным вопросам, чтобы получить консультацию о законных способах неоплаты услуг домофона в вашем конкретном случае.
